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购房最高可享20万元补贴!又一地出台楼市新政

2022-05-14 本站作者 【 字体:

安徽芜湖加入人才住房补贴“大军”,符合条件的青年人才最高可享受20万元住房补贴。在此之前,山东日照、四川资阳等地也出台了补贴政策。

多地发布住房补贴新政策

5月11日,官网,芜湖市人民政府消息,芜湖市住建局、市人社局、市财政局等部门联合发布芜湖市青年人才住房补贴实施细则。《细则》明确,符合条件的青年人才最高可享受20万元购房补贴。新购房屋为夫妻共同所有,夫妻双方符合申报条件的,可以共同申请享受政策。

根据《细则》,本科及以上学历毕业生,给予12%的住房补贴,最高20万元。第一次补贴为房价的7%,剩余的5%补贴从第一次补贴发放的第二年起分五年等额发放。高校毕业生(含中等职业学校、技工院校)给予10%最高20万元的住房补贴。首次补贴为房价的5%,剩余5%的房价从首次补贴发放的第二年起五年内等额发放。

根据日照市人民政府网站5月4日公布的《支持青年人才集聚发展的九项措施》,设立人才住房发展基金。符合条件的全日制博士研究生、硕士研究生、本科毕业生、大专毕业生(含中专、技工院校),本人或家庭首次在日照购买新建商品住房的,可分别享受20万元、10万元、5万元、3万元的优惠。

5月5日,四川资阳出台六项措施稳定楼市,包括调整住房公积金政策,双职工和单职工最高贷款限额分别由50万元提高到60万元和35万元提高到40万元,第一套和第二套商品住房最低首付比例分别由30%降低到20%和40%降低到30%。5月1日-31日,推出网上房交会+商品房促销活动,购房2万元现金补贴,以及家电、家居建材、装修商家优惠券、免费1万元现金券等福利,带动楼盘及上下游行业销售,促进消费。

中原地产研究院数据显示,2022年以来,惠州、莱西、肇庆、泸州、合肥、昆明、玉林、珠海、保定、湖州、亳州、泸州出台相关政策,对购房者进行不同力度的补贴。补贴范围包括人才、多子女家庭等。

“稳定楼市”政策密集发布。

今年以来,针对房地产行业的政策密集出台。连云港、无锡、上饶、中山、梅州、惠州等地出台了房地产调控政策,涉及降低首付比例、降低房贷利率、放宽限售、提供购房补贴、提高公积金贷款额度等。

据中国证券报记者不完全统计,5月以来,已有近30个城市发布了“稳定楼市”的政策。

5月11日,长沙发布《长沙市推进租赁住房多主体供应多渠道保障试点实施方案》,提出选择长房集团、长沙建发集团作为试点企业,通过全面打通新房、二手房、租赁住房市场“通道”,盘活存量住房用于租赁住房。试点住房盘活后用于租赁住房的,不纳入家庭住房套数计算。

5月12日,长沙市住房和城乡建设局相关负责人表示,在目前的资格审查中,盘活1套及以上住房用于租赁的,按照“一户减一套”的原则,暂减家庭住房套数总数。即对于拥有多套出租住房的家庭,在计算家庭住房套数时只减去一套,不影响盘活多套出租住房。另外,需要提醒的是,长沙原出台的限购政策不变。

根据国家统计局发布的2022年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,长沙新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.4%,同比上涨5.9%。二手住宅销售价格指数环比持平,同比上涨2.9%。

对房屋所有权的信心有望恢复

中国研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示,政策释放积极信号,预计“因城施策”力度将进一步加大,有利于稳定购房者预期,恢复置业信心。政策会有效,市场会稳定。基本面较强的热点城市楼市有望率先企稳,带动重点区域三四线城市完成筑底。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,目前房地产市场企稳的条件更加成熟,后续银行体系支持房地产的工作会进一步加强,值得市场期待。预计后续政策会对房企和购房者都有支持。同时,在贷款金额和贷款成本,也就是利率方面,会朝着有利于市场活跃和稳定的方向发展。

编辑:于洪波

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