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香港-湾仔住宅地突推招标,估值约13.9亿至17.4亿

2022-05-14 本站作者 【 字体:

湾仔住宅用地突然招标,估值约13.9亿至17.4亿。

港岛住宅用地供应稀少,政府也加快了推地步伐。地政总署宣布招标湾仔皇后大道东269号,即吕奇教育服务中心,自2014年起时隔近8年,为该区提供新供应,招标于6月17日截止。市场综合估值约13.9亿-17.4亿,每平方英尺地价约1.2万-1.5万。

近8年后推地。

上述位于皇后大道东269号的住宅区现为教育局吕奇教育服务中心的政府土地,地盘面积约13,207平方尺,涉及总建筑面积约116,200平方尺。该用地毗邻私人楼宇汇贤轩及湾仔分科诊所,并面对赛马会公园。距离港铁湾仔站步行约10分钟,附近小区配套设施充足。

近年来,湾仔的住宅用地供应很少。资料显示,最后出让的土地是界川街住宅用地,由合和于2014年6月以2.33亿元竞得,每平方英尺地价约1.6万元。这意味着,近8年后,该地区没有地表土地供应。事实上,上述土地在2018财年被纳入卖地计划,随后因司法审查的影响从卖地面中移除,最后在近年重新纳入卖地面,并在未来一个季度启动了最新的市场招标。

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