中新社东莞5月14日电(李映民春丽)广东省东莞市自5月14日起实施7项楼市新政，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

东莞作为粤港澳大湾区的核心城市，近年来房价涨幅明显，一度引领全国各地房价上涨。为了控制房价，东莞去年多次出台多项调控政策，对楼市限购、限转、限购年限、房贷管理等进行限制。

今年以来，东莞适时优化了购房政策。自5月1日起，恢复个人税收购房政策，优化人才和新入户政策。此次，东莞从保障刚性住房需求、支持改善性住房需求、满足合理住房信贷需求、稳定住宅用地供应、提升商品房品质、优化预售资金监管、优化服务便捷交易等七个方面进一步松绑政策。

根据新政，东莞将充分发挥保障房的“托底”作用，加强对新市民、年轻人等重点群体的住房保障，通过配售限房价、限转让、限对象的“三限房”和保障房，降低刚需群体和人才的购房门槛，鼓励城市更新项目建设共有产权房或保障性租赁房。

符合国家生育政策生育两个或三个子女的家庭，可新购一套商品住房。居民家庭持有或购买“双(多)牌住房”但实际作为一套住房使用的，在核定购房资格时视同一套商品住房。

在满足住房信贷需求方面，东莞鼓励银行为符合购房政策要求、有购房能力的购房人提高借款还款便利性，更好地满足刚性和改善性住房需求。

此外，东莞将优化住宅用地出让条件，鼓励开发企业增加中小套型普通商品房供应，合理确定住宅用地商业比例，稳步推进城市更新。

东莞将逐步实行“货证合一”，切实保障买卖双方的合法权益。根据新政，东莞个人住房转让增值税免征期限由5年调整为2年；房屋取得产权证满2年的，可以交易转让，促进房屋有序交易流通。(完)