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刚刚!央行震撼数据,楼市进入史无前例时刻

2022-05-14 本站作者 【 字体:

嗯,我预料会很糟,但没想到会这么糟。

刚刚,央行发布了4月份的金融统计数据。猫崽们看完之后,甚至比喝了雪碧的人还要清爽。

我以为今年2月份的数据已经够糟糕了,但是到了4月份就很快被分解了。

这是有统计以来的最低值。

最明显的一组数据是住户贷款减少了2170亿,又是负的!

其中,4月份房贷减少605亿元,不仅少,而且大幅下降!与2月份(房贷减少459亿元)相比,降幅更大。

这是房贷几十年来从未经历过的时刻。

股市是一面很好的镜子,能更好地反映当前人们对市场和经济的心情。

3月守住3000点,4月上证指数跌破2900点,情绪达到低谷。

多年前,许多投资银行家都夸口说,今年a股将站上4000点。这是真的吗?(先投票,再往下看~)

最近一段时间,其实央妈已经多次摇旗放水满足融资需求,尤其是对房地产行业。

我几乎听到了茧的声音。话是说漏了,但效果有多好?融资情况有改善吗?

然后看央行最新公布的融资数据。感觉不太好。

解释什么?没人买房。准确的说是没人敢买房!

另一方面,企事业单位贷款有所增加,但增加有限!

猫还注意到,央行公布的4月份存款数据显示,家庭和非金融企业的人民币存款都减少了很多。

关心地问粉丝,4月份你银行账户里的钱是少了还是多了?

的确,央妈很努力,银行有钱放贷。

但是,不是我们贷不到款,而是怕我们还不起!

与预期基本一致,社会福利增速略低于疫情前的10.7%,增速不够,反弹动力不足。

V型房贷反转后,陷入低迷。......

但至少有好消息。已经有人救了。

之前的打击力度太大,一时半会救不回来,请耐心等待。

先关注这个财经喵,再继续深挖~

首先是社会融合的情况。

所谓“社融”,可以理解为“实体经济从金融体系得到的钱”。

上周六,中信证券预测4月社会融资规模增速为10.5%,环比下降0.1个百分点,贷款融资需求可能较低。

最新的央行金融数据揭晓了答案,遗憾的是,低于机构预期。

2022年4月末,社会融资规模存量326.46万亿元,同比增长10.2%。

大家的放贷意愿真的不强。

就人民币贷款而言,4月份人民币贷款增加6454亿元,同比少增8231亿元。

人民币贷款由三部分组成:家庭贷款+企业(事业)单位贷款+非银行金融机构贷款。

备受关注的住户贷款减少2170亿元,同比少增7453亿元;企事业单位贷款增加5784亿元,同比少增1768亿元。

个人,该还钱了,但不是贷款。

代表房贷的住户部门中长期贷款,2月份过春节,新增房贷出现负数,3月份出现V型反弹。

没想到,到4月份,新增房贷为负,跌回负值,住房贷款减少605亿元,同比少增4022亿元;与3月份相比,出现大幅下降。

一年很难有5%的利润。很多人手里有钱,宁愿提前还贷。

反映楼市的成交数据也与房企的销售数据一致。上个月,中国各地疫情复发,房企销售业绩普遍下滑40%。

至于去年房企的融资困境,目前来看,略有缓解。

经过去年有限融资的冰冻期,企业和个人的贷款需求都在缓慢有效地释放。

机会是赢得的,是等待的。房企还在等待救援。

如今,市场所期待的“宽信贷”时代已经到来。钱已经准备好了,现在银行在求企业和个人贷款。

不放贷怎么提振经济?

信心被乌云遮住了。

回顾4月份M1和M2的数据,毛仔猜测未来央行会放水。

因为放不下,至少要到6月份才会有放水的信号。

M1是现金加活期存款,实际购买力。

今年1月,M1增速达到近两年来的低值,增速为-1.9%。反映出来的是企事业单位延续去年底的悲观情绪,社会投资欲望不足。

随后,M1在2月份止跌反弹后,3月份增速与上月持平,4月份为5.1%,比上月高0.4个百分点,但仍比上年同期低1.1个百分点。

M2 4月同比增长10.5%,继续攀升。增速分别比上月末和去年同期高0.8和2.4个百分点。

逐步提高M1的增长率,缩小与M2的差距,有利于促进居民消费和企业贷款投资。

猫和一些投行、金融界的人交流,有人认为4月份可能是全年的经济低谷。

不管怎么说,希望经济快点复苏。不是为了发财,而是为了稳定。

在资金监管层面,4月份的“天花板”层面会议强调,优化房企监管资金在一定程度上让房企有了活路,对房企的态度不再是“一棍子打死一堆人”。

特别是4月份,受当地疫情影响,房企销售业绩仍未恢复,销售额普遍下降40%,继续探底。

说了这么多,结局到了吗?快来评论区聊聊吧~

当然,最近房贷利率不断下降。是不是有点像梦回2015年?

下周毛公子和方二娃给大家直播一个后山湖院子,建筑面积只有100多平米,但是它有三四百平米可以用。如果有兴趣,请预约。

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